鸿运国际hv599二手房须验证挂牌公示后才能交易

      乌市10月15日起全面实施二手房交易验证挂牌制度  二手房须验证挂牌公示后才能交易      鸿运国际hv599讯(首席记者曹华)10月15日起,乌市将全面实施存量房(二手房)交易验证挂牌制度,所有二手房必须“验明正身”后才能交易,此举将进一步规范二手房交易市场执业行为,结束房源信息乱象丛生的现状。  两种渠道可办二手房验证  昨日,记者从乌市住房保障和房产管理局获悉,二手房交易验证挂牌制度是指卖房人在房屋交易前,对房屋信息进行登记,由房产管理部门对房屋信息的真实性以及是否存在限制性房源进行验证,通过过滤和筛选,再将真实可靠的房源进行公示挂牌,供居民参考选择。也就是说,10月15日以后,乌市所有二手房必须验证挂牌后方能交易。  卖房人可以通过两种渠道免费办理挂牌验证:直接到房产交易管理中心网签窗口申请,或到房产局授权的房产经纪机构申请。  在验证挂牌时,卖房居民须持房产证(不动产证)和身份证,通过网络平台填写房源验证申请信息,包括卖房人姓名、产权证号、房屋面积、坐落位置等详细信息。信息填写后将提交给后台,由房产管理部门对其进行验证,进而排除抵押房、查封房等限制性房源。通过验证的房源会产生一个对应的二维码,而房源信息将在授权专业网站“安居365”(http://www.anju-365.com)上进行公示,市民可在“房源公示”板块上查阅。  网上公示7天才能交易  记者了解到,通过验证挂牌的房屋还需要在网上挂牌公示7个自然日才能交易。交易时,买卖双方可在房产交易管理中心网签窗口,通过扫描验证房屋对应的二维码进行二手房网签,申请人持网签回执单向地税部门缴纳税费,再向房产交易管理中心转让科申请办理房产交易业务。  为方便办理挂牌验证,乌市房屋产权交易管理中心在水磨沟区房产交易大厅(市住房保障和房产管理局办公楼)和鸿运国际hv599房产大厦开辟了16个网签窗口进行办理,其中水区大厅14个窗口,房产大厦2个窗口。此外,房产局首批授权了中环、中兴家园、兆新、联家源4家房地产经纪机构的108家门店办理验证挂牌业务,门店地址可查询市住房保障和房产管理局政务网(http://www.ufc.gov.cn/news.jspx?contentid=10064967&category-id=10001968),后期还有53家房地产经纪机构的500家门店陆续开办验证挂牌业务,到明年将力争达到1000家门店的规模。  10月15日至31日为宣传期  二手房交易验证挂牌制度实行后,10月15日至31日为宣传期,这期间办理房产交易业务不受限制,11月1日起正式执行,未经验证挂牌房屋不得进行交易。  乌市二手房交易实行挂牌验证后,房产部门还将实施存量房交易资金监管制度,通过专用监管账户对交易资金进行全面监管,有利保障买卖双方合法权益不受损害。  数据显示,近年乌市二手房市场日益活跃,2016年全市二手住宅成交48366套,环比上涨33.51%,今年9月,鸿运国际hv599市二手房单月成交5900套,再创新高。

责任编辑: 王建隆
hv599